INWESTYCJE

STRONA GŁÓWNA  /  INWESTYCJE  /  NIERUCHOMOŚCI  /  Luksusowa nieruchomość od dewelopera str. 1

Luksusowa nieruchomość od dewelopera

Luksusowa nieruchomość od dewelopera

Fot. TS Invest


Ciepłe bułeczki i poranna prasa, do dyspozycji concierge, a może lotnisko do usług mieszkańców? To nie oferta luksusowego hotelu, ale standard rezydencji i apartamentów.


Dwieście metrów kwadratowych na ośmiuset metrach działki to dla „trzeciego progu podatkowego” zdecydowanie zbyt niskie progi. Właściwy komfort zaczyna się średnio od poziomu trzystu metrów i kilku milionów złotych. Na tej powierzchni można już zmieścić kryty basen i ewentualnie malutką salkę kinową. Ale o wygodnym, spełniającym wszystkie rezydencjonalne standardy domu, możemy zacząć mówić dopiero od sumy kilkunastu milionów złotych.

— Jeśli chodzi o poszukiwanie lokalu czy rezydencji tej klasy, warto skorzystać z usług biur nieruchomości. Zapewnia to poczucie bezpieczeństwa i pełnej informacji na temat domu — wyjaśnia Przemysław Marciszewski z działu nieruchomości mieszkaniowych Agencji Nieruchomości Emmerson z Warszawy. — Poszukiwania można oczywiście rozpocząć na własną rękę, ale to zajęcie pracochłonne. Pracownik biura zna obiekt, o którym rozmawia, w razie potrzeby przekaże również atrakcyjne propozycje z biur, z którymi współpracuje. Oszczędzi to sporo czasu osobie zainteresowanej. Nie wspominając o tym, iż oferty będą jak najbardziej zbliżone do zapotrzebowania klienta.

Nie tylko do mieszkania

— Twój dom może ci zastąpić cały świat, ale cały świat nigdy nie zastąpi ci domu — mówi Joanna Tyczyńska, menadżer w firmie TS Invest Tesoro.

To deweloper, który na północnych obrzeżach Gdyni, skąd rozciąga się widok na Zatokę Pucką i Mierzeję Helską, buduje jedno z najbardziej luksusowych osiedli rezydencjonalnych – Tesoro Ivory Residences. Osiedle o klasycznej, nawiązującej do szwajcarskich miast-ogrodów architekturze, wkomponowane zostało w utrzymany w stylu angielskim kompleks parkowy. Każda z rezydencji usytuowana jest na działce o powierzchni powyżej 5.000 m². Cena kilkunastu tysięcy za metr kwadratowy może odstraszać. Ale ci, którzy zdecydują się na zakup, codzienne rano będą mieli zapewnioną dostawę świeżych, ciepłych jeszcze bułeczek i porannej prasy. A do tego pozostającego do stałej dyspozycji mieszkańców concierge, który pomoże m.in. w organizacji przyjęcia, wynajęciu samochodu, zarezerwowaniu stolika w restauracji czy dostarczeniu biletów na ciekawe imprezy. Bezpieczeństwo zapewnia dyskretna ochrona fizyczna, wspomagana siecią systemów alarmowych najnowszej generacji.

— Osiedle powstało z myślą o ludziach, którzy cenią dobry styl, komfort, bezpieczeństwo oraz przestrzeń. Lokalizacja w sąsiedztwie Gdyni pozwala cieszyć się urokami nowoczesnej aglomeracji oraz komfortem życia w zaciszu natury. Mieszkańcy mogą skorzystać również z szeregu usług dodatkowych, które uprzyjemnią i ułatwią codzienne życie — zachwala Joanna Tyczyńska.

Bo profesjonalny serwis, oprócz dostawy rogalików, obejmuje też pranie, prasowanie czy usługi ogrodnicze. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również projektanci wnętrz i zieleni, a także całodobowy serwis techniczny.

Domek do golfa

Komfortową rezydencję możemy też kupić w Niegocinie koło Giżycka, gdzie powstał kompleks Mazury Residence Airpark & Marina. To jedyny w Polsce park rezydencji, który ma własne lotnisko i port. Z kolei niedaleko Warszawy mamy m.in. do wyboru Oakland Park albo Sobienie Królewskie Golf & Country Club osiedle luksusowych domów. Ta ostatnia inwestycja przeznaczona jest głównie dla miłośników gry w golfa. Osiedle położone jest bowiem w pobliżu malowniczej miejscowości Sobienie Szlacheckie, oddalonej 30 km od Warszawy.

— Domy mogą służyć jako miejsce do zawierania mniej formalnych relacji biznesowych. W przypadku domu lub apartamentu o podwyższonym standardzie wyposażenie ustala się indywidualnie. Każdy detal jest dobierany według preferencji i gustu klienta — mówi Marta Drogosz, główny specjalista ds. inwestycji Sobienie Królewskie Golf & Country Club.

 

Dom z obsługą w pakiecie

Wśród inwestorów gotowych wyłożyć minimum kilka milionów na przytulne gniazdko, powodzeniem cieszą się nie tylko reprezentacyjne rezydencje. Zainteresowanie wzbudzają również położone w centrum wielkich miast, ale zapewniające dyskrecję, luksusowe apartamenty. Tak jak w Krakowie, gdzie w atrakcyjnie położonej dzielnicy Podgórze powstaje ekskluzywny apartamentowiec z usługą concierge i z możliwością kupna lokalu pod wynajem.

— Tym, którzy zdecydują się na zakup apartamentu z przeznaczeniem wynajmu, deweloper gwarantuje jego wykończenie apartamentu oraz 8% stopę zwrotu z inwestycji rocznie. Oczywiście, istnieje również możliwość kupna apartamentu na własne użytkowanie — wyjaśnia Marzena Rudnicka, właścicielka Agencji Rudnicka & Consulting, odpowiadającej za sprzedaż inwestycji.

Oczywiście, każdy „szanujący” się apartamentowiec musi być odpowiednio wykończony i wyposażony. W gdyńskim Sea Towers inwestor zadbał o kosztowne detale, m.in. kamienie Swarovskiego i skórzane pufy. Do standardu należy basen, spa czy fitness club. Nad wszystkim czuwa, oprócz obsługi, inteligentny system zarządzania. Ceny? W lokalach najbardziej prestiżowych zaczynają się od 32.000 za metr kwadratowy.

Fabryczne luksusy

Obiektem pożądania współczesnych inwestorów, a jednocześnie świadectwem prestiżu, są także lofty. Unikalny klimat postindustrialnych wnętrz, które z łatwością poddają się niestandardowej aranżacji, sprawia, że przyciągają one specyficzną grupę inwestorów. Świetnym przykładem jest realizowany właśnie we Wrocławiu projekt firmy Archicom. Lofty Platinum usytuowane zostały w odrestaurowanej XIX-wiecznej destylarni braci Wolff, późniejszej powojennej siedzibie Spółdzielni Pracy Tricot.

— Tu komfort nie zna kompromisów. Jedną z mocnych stron wrocławskich loftów jest lokalizacja w samym sercu miasta, w centrum kompleksowej infrastruktury handlowej, usługowej i komunikacyjnej — podkreśla Tomasz Sujak, dyrektor handlowy w firmie Archicom. — W obrębie inwestycji na potrzeby mieszkańców zaprojektowano przestronny dziedziniec i pomieszczenia klubowe. Z kolei na dachu, dokąd prowadzi nowoczesna winda w stylizowanym, industrialnym szybie, mieści się wspólny ogród i taras z widokiem na Stare Miasto i Ślężę.

Lokalizacja i potrzeby

Współczesne rezydencje, apartamenty czy lofty to miejsca pełniące funkcję nie tylko mieszkalną. Są one świadectwem statusu mieszkańców. Tutaj przyjmuje się też gości i załatwia interesy. A inwestorzy są wymagający. Dzisiaj nie wystarczy „ubrać” luksusowo wyposażone wnętrza w efektowną bryłę. Liczy się również tzw. dobre sąsiedztwo. Dlatego, zanim rozpoczniemy poszukiwania wymarzonych „czterech ścian”, dokładnie określmy swoje potrzeby




Autor: Wojciech Buszko